美军仁慈号医疗船开始接收转运患者现场画面
来源:美军仁慈号医疗船开始接收转运患者现场画面发稿时间:2020-04-05 11:41:21


评论区里还有很多留言提到没了工作,生活很窘迫。年轻人说的最多的是房贷还不上。因为对于多数贷款买房的年轻人,房贷还款是生活中最大的支出。买个房子结婚生子,这是当下中国百姓幸福生活的标准模式,疫情的出现打乱了生活节奏,也为幸福生活的持续出了难题。

新冠肺炎疫情带来的经济风险日益严峻,美国正面临着空前的裁员、强制休假和减薪浪潮。为缓解经济压力,美国政府出台2万亿美元经济刺激计划,准备向大多数美国人直接发放支票或现金。但分析人士称,这些措施并不能扭转不少零售商破产倒闭的命运。

据路透社报道,摩根大通在对疫情防控措施和经济刺激措施进行评估后,大幅下调了美国第一和第二季度经济增长预测。预期美国第一季度GDP折合年率萎缩10%,预计第二季度将出现25%的历史性萎缩。

另外,作为零售银行业务中营利最好的房贷业务,其利差超过资金成本的一倍以上,不仅让银行赚得盆满钵满,还给房地产开发商提供了充足的血液。是时候降低贷款利率,给房贷客户以“深呼吸”,为纾民困做点贡献了。央行报告称,2020年3月,存量浮动利率贷款的换锚工作开始启动,利率定价公式将调整,即从原先的“央行基准利率×(1+浮动比例)”调整为“LPR基础利率+BP基点”。换而言之,30万亿的个人房贷款自然也会面临合同重新调整的可能(易居研究院《全国房地产贷款报告》)。房贷客户可能会迎来降息机会,当然不确定性也会增加,但愿不会给受疫情影响的房贷客户雪上加霜。希望金融主管部门为民生计,引导利率机制,将利率压低20%甚至更多。其直接结果就是借款人还贷款月供下降5~6%。间接地,月供下降,房东也受益,因而对于店面、厂房、住宅的房租也有下降的推动作用。因此而受益的是中小企业、个体工商户、城市的广大居民。小小的利率杠杆,可以达到多方受益,善莫大焉。在经济振兴、民生纾困的种种政策中,房贷降息是少有的一举多得的好政策。

经济学家预测:美国经济将经历严重衰退

疫情影响作为不可抗力,借款人应获得正当的还款豁免,应获得延期还款权利。具体豁免时间每家银行都有权自行规定,如果银保监会出面作出一个指导意见会更加高效并鼓舞人心。为此,笔者请教了金融业专家,得到了肯定的答复。从技术上来说,这种可以缓付本息,视同对到期付息还本金额再发放一笔低息贷款。虽然风险仍然不可控,但也可以考虑到给客户的“喘息机会”为化解风险提供了时间窗口。

更重要的是,银行应该主动出击,为客户提供应对危机的缓冲时间。银行的信用管理有两层意义,第一层是对不良客户的惩罚性处理,对于逾期、断供的不良客户提起诉讼,追讨贷款,房产处置等等。这是雷霆手段,客户成为敌人,资产也会发生贬值,这是双输。

(2)人民银行利用货币手段调控房贷利率,下调20%~30%。

3月中旬开始,美国各地开始发布进入紧急状态的公告,许多小型企业暂停营业失去收入来源。但是经济刺激计划中的商业贷款、更大规模的失业支票和直接给个人发放的现金可能还要再过几周才能产生效果。

美国劳工部4月2日发布的报告显示,3月21日—28日的一周内,660万美国工人首次申请失业救济,人数创历史新高。申领失业保险的人数在3周内(2020.3.7—2020.3.28)增长了3000%。仅在过去两周,就有近1000万工人申请了失业救济。